258 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue du Mondial 98, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°262 et de n°240.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue du Mondial 98, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 36 parkings - 378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000SA, - Parcelle n°0149 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 477 mètres
- - Collège Port Marianne à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 702 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 1024 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue du Mondial 98
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue du Mondial 98 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue du Mondial 98
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue du Mondial 98, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du Mondial 98
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue du Mondial 98 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue du Mondial 98 dans son marché local
Prix du 258 Avenue du Mondial 98 par rapport à la voie
Sur Avenue du Mondial 98, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 258 Avenue du Mondial 98 se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue du Mondial 98 par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue du Mondial 98 se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue du Mondial 98 à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue du Mondial 98 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
