271 Avenue du Mondial de Rugby 2007, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°252 et de n°260.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Du Manoir à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 838 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 831 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1108 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007
Aucune vente n'a été recensée au 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 dans son marché local
Prix du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 par rapport à la voie
Sur Avenue du Mondial de Rugby 2007, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 271 Avenue du Mondial de Rugby 2007 est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
