1281 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1281 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°1245 et de n°1243.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1281 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 402 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1005 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 357 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 750 mètres
Ventes au 1281 Avenue du Pic Saint Loup
Les 10 ventes au 1281 Avenue du Pic Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1281 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1281 Avenue du Pic Saint Loup, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1281 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1281 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1281 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 1281 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 1281 Avenue du Pic Saint Loup se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1281 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1281 Avenue du Pic Saint Loup se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1281 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1281 Avenue du Pic Saint Loup est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
