749 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 749 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°784 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°700.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 749 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 63 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 551 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1299 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 146 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 282 mètres
Ventes au 749 Avenue du Pic Saint Loup
Les 8 ventes au 749 Avenue du Pic Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 749 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 749 Avenue du Pic Saint Loup, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°749 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 749 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 749 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 749 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 749 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 749 Avenue du Pic Saint Loup se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 749 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 749 Avenue du Pic Saint Loup se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 749 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 749 Avenue du Pic Saint Loup est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
