955 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 955 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°958 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°900.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 955 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 419 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1203 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 955 Avenue du Pic Saint Loup
Aucune vente n'a été recensée au 955 Avenue du Pic Saint Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 955 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 955 Avenue du Pic Saint Loup, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°955 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 955 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 955 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 955 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 955 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 955 Avenue du Pic Saint Loup se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 955 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 955 Avenue du Pic Saint Loup se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 955 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 955 Avenue du Pic Saint Loup est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
