958 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 958 Avenue du Pic Saint Loup, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°955 et de n°985.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 958 Avenue du Pic Saint Loup, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Agropolis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 424 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1193 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 446 mètres
Ventes au 958 Avenue du Pic Saint Loup
Les 4 ventes au 958 Avenue du Pic Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 958 Avenue du Pic Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 958 Avenue du Pic Saint Loup, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°958 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 958 Avenue du Pic Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 958 Avenue du Pic Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 958 Avenue du Pic Saint Loup dans son marché local
Prix du 958 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à la voie
Sur Avenue du Pic Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 958 Avenue du Pic Saint Loup se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 958 Avenue du Pic Saint Loup par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 958 Avenue du Pic Saint Loup se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 958 Avenue du Pic Saint Loup à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 958 Avenue du Pic Saint Loup est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
