104 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°102 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 166 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 439 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 845 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 698 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 555 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 167 mètres
Ventes au 104 Avenue du Pont Juvénal
Une vente a été recensée au 104 Avenue du Pont Juvénal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du Pont Juvénal, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 104 Avenue du Pont Juvénal se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Pont Juvénal se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du Pont Juvénal est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
