13 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 24.01 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 351 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 694 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 442 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 198 mètres
Ventes au 13 Avenue du Pont Juvénal
Les 10 ventes au 13 Avenue du Pont Juvénal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Pont Juvénal, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 13 Avenue du Pont Juvénal se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Pont Juvénal se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Pont Juvénal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
