29 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 101 logements - 4 locaux - 110 parkings - 2036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 747 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 459 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Pont Juvénal
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Pont Juvénal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Pont Juvénal, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 29 Avenue du Pont Juvénal se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Pont Juvénal se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Pont Juvénal est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
