45 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°48 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 391 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 737 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 400 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 981 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 475 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 117 mètres
Ventes au 45 Avenue du Pont Juvénal
Les 8 ventes au 45 Avenue du Pont Juvénal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Pont Juvénal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 45 Avenue du Pont Juvénal se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Pont Juvénal se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Pont Juvénal est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
