260 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue du Pont Trinquat, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°239 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 55 parkings - 1142 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 116 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 447 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 388 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 436 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 440 mètres
Ventes au 260 Avenue du Pont Trinquat
Les 12 ventes au 260 Avenue du Pont Trinquat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue du Pont Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Avenue du Pont Trinquat, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue du Pont Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue du Pont Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue du Pont Trinquat dans son marché local
Prix du 260 Avenue du Pont Trinquat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 260 Avenue du Pont Trinquat se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue du Pont Trinquat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue du Pont Trinquat se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue du Pont Trinquat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue du Pont Trinquat est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
