239 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Avenue du Pont Trinquat, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°227 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 101 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 463 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 397 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 421 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Avenue du Pont Trinquat
Aucune vente n'a été recensée au 239 Avenue du Pont Trinquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Avenue du Pont Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Avenue du Pont Trinquat, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Avenue du Pont Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Avenue du Pont Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Avenue du Pont Trinquat dans son marché local
Prix du 239 Avenue du Pont Trinquat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 239 Avenue du Pont Trinquat se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Avenue du Pont Trinquat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Avenue du Pont Trinquat se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Avenue du Pont Trinquat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 239 Avenue du Pont Trinquat est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
