651 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 651 Avenue du Pont Trinquat, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°637 et de n°669.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 651 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 17 logements - 1369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 71 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 105 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 70 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 827 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 687 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 125 mètres
Ventes au 651 Avenue du Pont Trinquat
Les 3 ventes au 651 Avenue du Pont Trinquat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 651 Avenue du Pont Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 651 Avenue du Pont Trinquat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°651 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 651 Avenue du Pont Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 651 Avenue du Pont Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 651 Avenue du Pont Trinquat dans son marché local
Prix du 651 Avenue du Pont Trinquat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Trinquat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 651 Avenue du Pont Trinquat se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 651 Avenue du Pont Trinquat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 651 Avenue du Pont Trinquat se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
