39 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Professeur Grasset, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 6 parkings - 891 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 413 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 261 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 492 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 256 mètres
Ventes au 39 Avenue du Professeur Grasset
Les 2 ventes au 39 Avenue du Professeur Grasset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Professeur Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Professeur Grasset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Professeur Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Professeur Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Professeur Grasset dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Professeur Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 39 Avenue du Professeur Grasset se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Professeur Grasset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Professeur Grasset se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Professeur Grasset à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Professeur Grasset est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
