45 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 422 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 159 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 595 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 173 mètres
Ventes au 45 Avenue du Professeur Grasset
Les 4 ventes au 45 Avenue du Professeur Grasset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Professeur Grasset dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Professeur Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 45 Avenue du Professeur Grasset se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Professeur Grasset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Professeur Grasset se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue du Professeur Grasset
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Professeur Grasset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue du Professeur Grasset
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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