245 Avenue du Val de Montferrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue du Val de Montferrand, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°288 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°210.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue du Val de Montferrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vert Bois.
1 niveau - 6453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 818 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 699 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 190 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue du Val de Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue du Val de Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue du Val de Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue du Val de Montferrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Val de Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du Val de Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue du Val de Montferrand dans son marché local
Prix du 245 Avenue du Val de Montferrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Montferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 245 Avenue du Val de Montferrand se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue du Val de Montferrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue du Val de Montferrand se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue du Val de Montferrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue du Val de Montferrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
