348 Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 348 Avenue du Vert-Bois, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 348 Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 493 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 941 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 445 mètres
Ventes au 348 Avenue du Vert-Bois
Une vente a été recensée au 348 Avenue du Vert-Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 348 Avenue du Vert-Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 348 Avenue du Vert-Bois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°348 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 348 Avenue du Vert-Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 348 Avenue du Vert-Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 348 Avenue du Vert-Bois dans son marché local
Prix du 348 Avenue du Vert-Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Vert-Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 348 Avenue du Vert-Bois se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 348 Avenue du Vert-Bois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 348 Avenue du Vert-Bois se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 348 Avenue du Vert-Bois à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 348 Avenue du Vert-Bois est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
