2 Avenue Frédéric Mistral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 189 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Frédéric Mistral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
20 niveaux - 58 logements - 189 locaux - 163 parkings - 5217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 621 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 309 mètres
- - Collège Joffre à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 380 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Frédéric Mistral, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Frédéric Mistral se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Frédéric Mistral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Frédéric Mistral est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
