30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 20.1 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 41 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 420 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 666 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran dans son marché local
Prix du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
