99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°101 mais inférieur de 17.12 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Éloi.
7 niveaux - 22 parkings - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 95 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 355 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 665 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran dans son marché local
Prix du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Frédéric Sabatier d'Espeyran est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
