3 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 0 parking - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 114 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 734 mètres
- - Collège privé La Providence à 162 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 264 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 398 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 241 mètres
Ventes au 3 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 3 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Georges Clémenceau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Georges Clémenceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Georges Clémenceau est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
