37 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 21 parkings - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 219 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1062 mètres
- - Collège Clémenceau à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 150 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 331 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Georges Clémenceau, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 37 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Georges Clémenceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Georges Clémenceau est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
