8 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 113 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 758 mètres
- - Collège privé La Providence à 133 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 241 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 399 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 221 mètres
Ventes au 8 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 8 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Clémenceau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 8 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Clémenceau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Clémenceau est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
