2 Avenue Guilhem de Poitiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guilhem de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guilhem de Poitiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 99 logements - 11 parkings - 9163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0016 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0015 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0007 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gémeaux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 120 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 120 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 237 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 668 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 439 mètres
- - Ecole primaire Hypatie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guilhem de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guilhem de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guilhem de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guilhem de Poitiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guilhem de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guilhem de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guilhem de Poitiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guilhem de Poitiers par rapport à la voie
Sur Avenue Guilhem de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 2 Avenue Guilhem de Poitiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guilhem de Poitiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Guilhem de Poitiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guilhem de Poitiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guilhem de Poitiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
