8 Avenue Henri Becquerel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Becquerel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grammont.
- 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évariste Galois à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 732 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 710 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 8 Avenue Henri Becquerel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Becquerel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Becquerel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Becquerel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Becquerel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
