2 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Marès, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et du 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinsaults à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 538 mètres
- - Collège Camille Claudel à 626 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 841 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Marès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Marès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Marès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Marès par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Avenue Henri Marès se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Marès se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Marès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Marès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
