1130 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1130 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°1030 et de n°980.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1130 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque.
4 niveaux - 2470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 290 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 337 mètres
- - Collège Joffre à 622 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 333 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1130 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 1130 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1130 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1130 Avenue Jean Mermoz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1130 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1130 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1130 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1130 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 1130 Avenue Jean Mermoz se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1130 Avenue Jean Mermoz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1130 Avenue Jean Mermoz se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1130 Avenue Jean Mermoz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1130 Avenue Jean Mermoz est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
