954 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 954 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°980 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°890.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 43 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 954 Avenue Jean Mermoz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 15 locaux - 18 parkings - 1696 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 184 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 216 mètres
- - Collège Joffre à 476 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 207 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 954 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 954 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 954 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 954 Avenue Jean Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°954 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 954 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 954 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 954 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 954 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 954 Avenue Jean Mermoz se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 954 Avenue Jean Mermoz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 954 Avenue Jean Mermoz se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 954 Avenue Jean Mermoz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 954 Avenue Jean Mermoz est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
