2 ter Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 069 €

de 2 504 € à 3 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Avenue Lepic, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 ter Avenue Lepic, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 102 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1219 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1207 mètres
- Collège Clémenceau à 559 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 561 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 193 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Lepic

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Lepic(3 113€)

5 Avenue Lepic(3 066€)

3 Avenue Lepic(3 179€)

9 Avenue Lepic(3 195€)

1 Avenue Lepic(3 219€)

11 bis Avenue Lepic(3 202€)

2 Avenue Lepic(3 559€)

36 Rue Léon Marès(3 391€)

Prix du 2 ter Avenue Lepic dans son marché local

Prix du 2 ter Avenue Lepic par rapport à la voie

Sur Avenue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 ter Avenue Lepic se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Lepic se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.68 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(3,322 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Impasse du Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,264 €)

Passage Soixante Quinze, 34080 Montpellier(3,243 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 ter Avenue Lepic

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Avenue Lepic apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.