2 ter Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Lepic, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Lepic, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 102 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1440 mètres
- - Collège Clémenceau à 559 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 561 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Lepic, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Lepic dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Lepic par rapport à la voie
Sur Avenue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 ter Avenue Lepic se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Lepic par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Lepic se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Lepic à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Lepic est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
