311 Avenue Masséna, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 040 €

de 2 543 € à 3 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 867 €

de 3 400 € à 4 370 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 311 Avenue Masséna, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 311 Avenue Masséna, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Piscine.
- 1243 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus François Dezeuze à 295 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2893 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 267 mètres
- CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 233 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1190 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 166 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 579 mètres
- Ecole internationale Jules Guesde à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 311 Avenue Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

125 Avenue de Lodève(2 974€)

138 Avenue de Lodève(2 275€)

1658 Rue de Las Sorbes(3 083€)

1607 Rue de Las Sorbes(3 075€)

Prix du 311 Avenue Masséna dans son marché local

Prix du 311 Avenue Masséna par rapport à la voie

Sur Avenue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 311 Avenue Masséna se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 311 Avenue Masséna par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Avenue Masséna se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.49 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Place Lannes, 34080 Montpellier(2,496 €)

Rue Emile Matan, 34080 Montpellier(2,675 €)

Rue François Dezeuze, 34080 Montpellier(2,248 €)

Quelques biens en vente à proximité du 311 Avenue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 311 Avenue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.