122 Avenue Maurice Planès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Maurice Planès, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°90 mais supérieur de 12.59 % à celui du n°262.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Maurice Planès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bagatelle.
1 niveau - 1725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 279 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 222 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue Maurice Planès
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue Maurice Planès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Maurice Planès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Maurice Planès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Maurice Planès dans son marché local
Prix du 122 Avenue Maurice Planès par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Planès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 122 Avenue Maurice Planès se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Maurice Planès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue Maurice Planès se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Maurice Planès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Maurice Planès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
