90 Avenue Maurice Planès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Maurice Planès, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°70 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Maurice Planès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagatelle.
1 niveau - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 330 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 276 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Maurice Planès
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Maurice Planès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Maurice Planès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Avenue Maurice Planès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Maurice Planès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Maurice Planès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Maurice Planès dans son marché local
Prix du 90 Avenue Maurice Planès par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Planès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 90 Avenue Maurice Planès se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Maurice Planès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Maurice Planès se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Maurice Planès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Maurice Planès est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
