11 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre d'Adhémar, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 363 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 525 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 339 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 430 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 373 mètres
Ventes au 11 Avenue Pierre d'Adhémar
Les 6 ventes au 11 Avenue Pierre d'Adhémar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre d'Adhémar, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre d'Adhémar dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 11 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre d'Adhémar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre d'Adhémar est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
