1121 Avenue Raymond Dugrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1121 Avenue Raymond Dugrand, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1131 et de n°1111.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1121 Avenue Raymond Dugrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Marianne à dominante tertiaire.
- 10 locaux - 102 parkings - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 1011 mètres
- - Collège Port Marianne à 826 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 781 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 120 mètres
Ventes au 1121 Avenue Raymond Dugrand
Les 2 ventes au 1121 Avenue Raymond Dugrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1121 Avenue Raymond Dugrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1121 Avenue Raymond Dugrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1121 Avenue Raymond Dugrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1121 Avenue Raymond Dugrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1121 Avenue Raymond Dugrand dans son marché local
Prix du 1121 Avenue Raymond Dugrand par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Dugrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 1121 Avenue Raymond Dugrand se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1121 Avenue Raymond Dugrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1121 Avenue Raymond Dugrand se situe 33.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1121 Avenue Raymond Dugrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1121 Avenue Raymond Dugrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
