981 Avenue Raymond Dugrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 981 Avenue Raymond Dugrand, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°991 et de n°1001.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 981 Avenue Raymond Dugrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
13 niveaux - 167 logements - 5395 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0260 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0262 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0248 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 841 mètres
- - Collège Port Marianne à 736 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 817 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 981 Avenue Raymond Dugrand
Aucune vente n'a été recensée au 981 Avenue Raymond Dugrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 981 Avenue Raymond Dugrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 981 Avenue Raymond Dugrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°981 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 981 Avenue Raymond Dugrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 981 Avenue Raymond Dugrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 981 Avenue Raymond Dugrand dans son marché local
Prix du 981 Avenue Raymond Dugrand par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Dugrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 981 Avenue Raymond Dugrand se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 981 Avenue Raymond Dugrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 981 Avenue Raymond Dugrand se situe 40.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 981 Avenue Raymond Dugrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 981 Avenue Raymond Dugrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
