47 Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Saint Maurice de Sauret, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 992 mètres
- - Collège Joffre à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 217 mètres
Ventes au 47 Avenue Saint Maurice de Sauret
Les 2 ventes au 47 Avenue Saint Maurice de Sauret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret dans son marché local
Prix du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Maurice de Sauret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 47 Avenue Saint Maurice de Sauret se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Saint Maurice de Sauret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Saint Maurice de Sauret se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Saint Maurice de Sauret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Saint Maurice de Sauret est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
