50 Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Saint Maurice de Sauret, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°50 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Aubes.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1071 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1183 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue Saint Maurice de Sauret
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue Saint Maurice de Sauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret dans son marché local
Prix du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Maurice de Sauret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 50 Avenue Saint Maurice de Sauret se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Saint Maurice de Sauret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Avenue Saint Maurice de Sauret se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 97.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Saint Maurice de Sauret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Saint Maurice de Sauret est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
