6 Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Saint Maurice de Sauret, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 851 mètres
- - Collège Joffre à 863 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 864 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Saint Maurice de Sauret
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Saint Maurice de Sauret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret dans son marché local
Prix du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Maurice de Sauret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 6 Avenue Saint Maurice de Sauret se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Saint Maurice de Sauret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Saint Maurice de Sauret se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Saint Maurice de Sauret à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Saint Maurice de Sauret est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
