12 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Benjamin Milhaud, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 et du 3.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 860 mètres
- - Collège Camille Claudel à 591 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 872 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 754 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 461 mètres
Ventes au 12 Boulevard Benjamin Milhaud
Les 3 ventes au 12 Boulevard Benjamin Milhaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Benjamin Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Benjamin Milhaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Benjamin Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Benjamin Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Benjamin Milhaud dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 12 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Benjamin Milhaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Benjamin Milhaud est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
