28 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Benjamin Milhaud, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°30 et du 3.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 676 mètres
- - Collège Fontcarrade à 475 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 878 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 694 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Benjamin Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Benjamin Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Benjamin Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Benjamin Milhaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Benjamin Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Benjamin Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Benjamin Milhaud dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 28 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Benjamin Milhaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Benjamin Milhaud est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
