3 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Benjamin Milhaud, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°3 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 845 mètres
- - Collège Camille Claudel à 609 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 771 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 443 mètres
Ventes au 3 Boulevard Benjamin Milhaud
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Benjamin Milhaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Benjamin Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Benjamin Milhaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Benjamin Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Benjamin Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Benjamin Milhaud dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 3 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Benjamin Milhaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Benjamin Milhaud est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 150 € au 3 Boulevard Benjamin Milhaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 529 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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