32 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Benjamin Milhaud, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°23 et du 8.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 10 parkings - 729 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 638 mètres
- - Collège Fontcarrade à 421 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 909 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 648 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 217 mètres
Ventes au 32 Boulevard Benjamin Milhaud
Les 5 ventes au 32 Boulevard Benjamin Milhaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Benjamin Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Benjamin Milhaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Benjamin Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Benjamin Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Benjamin Milhaud dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 32 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Benjamin Milhaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Benjamin Milhaud se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Benjamin Milhaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Benjamin Milhaud est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
