21 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 176 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1152 mètres
- - Collège Clémenceau à 264 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 304 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Berthelot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 21 Boulevard Berthelot se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Berthelot se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Berthelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Berthelot est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 21 Boulevard Berthelot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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