39 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 27 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1139 mètres
- - Collège Clémenceau à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 362 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 420 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 238 mètres
Ventes au 39 Boulevard Berthelot
Les 3 ventes au 39 Boulevard Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Berthelot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 39 Boulevard Berthelot se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Berthelot se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Berthelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Berthelot est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
