49 bis Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 121 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1210 mètres
- - Collège Clémenceau à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 365 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 514 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard Berthelot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 49 bis Boulevard Berthelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Boulevard Berthelot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard Berthelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard Berthelot est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
