8 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 1569 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0541 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 172 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1148 mètres
- - Collège Clémenceau à 275 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 312 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 147 mètres
Ventes au 8 Boulevard Berthelot
Les 6 ventes au 8 Boulevard Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Berthelot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 8 Boulevard Berthelot se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Berthelot se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Berthelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Berthelot est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
