24 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°26 et du 9.9 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0678 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 357 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 745 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 392 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 443 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 272 mètres
Ventes au 24 Boulevard d'Orient
Une vente a été recensée au 24 Boulevard d'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard d'Orient, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 24 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 24 Boulevard d'Orient se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard d'Orient se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard d'Orient à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard d'Orient est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
