28 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°30 et du 0.45 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0678 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 368 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 748 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 404 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 456 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard d'Orient, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 28 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 28 Boulevard d'Orient se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard d'Orient se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard d'Orient à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard d'Orient est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
