15 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
- 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 266 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 499 mètres
- - Collège privé La Providence à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 136 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard de l'Observatoire, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 15 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 15 Boulevard de l'Observatoire se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard de l'Observatoire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard de l'Observatoire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard de l'Observatoire est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
