11 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 730 €

de 2 558 € à 4 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de 1.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 11 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 597 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 274 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 344 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 497 mètres
- Collège privé La Providence à 440 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 144 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 437 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 11 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 11 Boulevard de l'Observatoire se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de l'Observatoire se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 3.7 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Tandon, 34080 Montpellier(3,448 €)

Rue Diderot, 34080 Montpellier(4,047 €)

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Rue du Faubourg de la Saunerie, 34080 Montpellier(3,761 €)

Biens en vente à proximité du 11 Boulevard de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 11 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.